9月房企融资规模继续下降十大股票配资平台网址。

　　克而瑞研究中心的数据显示，9月，80家典型房企的融资总量为353.82亿元，环比减少44.1%，同比减少48.5%，单月融资规模大幅减少。不过，在增发配股方面，9月多家房企发布了定增计划。

　　另外，10月将有20笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为307亿元。

　　业内人士认为，近期房企在境内外的配股都较为积极，也受到了监管部门的高度关注，有利于提振市场信心。不过，房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此流动性问题仍需要行业注意。

　　融资规模环比大幅减少

　　克而瑞研究中心的数据显示，9月80家典型房企的融资总量为353.82亿元，环比减少44.1%，同比减少48.5%，单月融资规模大幅减少，最近几年来看，仅略高于2023年5月份的水平。

　　在融资结构方面，9月没有房企进行境外债权融资，境内债权融资为265.86亿元，环比减少42.6%，同比减少49.2%；资产证券化融资为3.68亿元，环比减少80.6%，同比减少93.3%。

　　9月房企发债96亿元，环比减少74.2%，同比减少78%。由于9月仍没有房企境外发债，因此96亿元全是境内债，其中公司债发行24亿元，环比减少73.5%，同比减少81.2%；中期票据发行72亿元，环比减少61%，同比减少55.5%。境内发债的企业仍然主要是华发、金融街、金隅等国企央企。

　　从全年累计数据来看，1-9月80家典型房企的累计融资总量为4902.66亿元，同比减少21.64%；房企发债规模达2600.55亿元，其中境内债券为2519.33亿元，占比为96.88%，相比于1-8月的96.76%又提高了0.12个百分点。

　　从融资成本来看，9月80家典型房企新增债券类融资成本为3.8%，环比提升0.67pct，同比提升0.64pct。1-9月80家典型房企新增债券类融资成本3.58%，较2022年全年下降0.64个百分点，其中境外债券融资成本8.04%，较2022年全年上升1.04个百分点，境内债券融资成本3.43%，较2022年全年降低0.11个百分点。

　　克而瑞研究中心认为，9月没有房企境外发债，而由于境内发债的企业仍然主要是华发、金融街、金隅等国企央企，因此境内融资成本继续保持在较低的水平。

　　具体企业表现来看，9月债券发行量最大的企业是华发股份，9月发行了2笔共20亿元的中期票据。9月发行债券的企业仅有7家，环比减少10家。

　　境内外配股较为积极

　　在增发配股方面，克而瑞研究中心的数据显示，9月招商蛇口在28日宣布完成向特定对象发行7.2亿股股份，实际募资约84.28亿元；华发的60亿元定增计划在14日获得了证监会批准；此外，荣盛、建发、新城等5家房企也都发布了定增的募集说明书或修订稿。

　　克而瑞研究中心认为，整体看来近期房企在境内外的配股都较为积极，也受到了监管部门的高度关注，有利于提振市场信心。

　　克而瑞研究中心还显示，9月共有33笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为590亿元，环比增加10.5%。此外，10月将有20笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的部分之后约为307亿元，环比减少48%。从到期债券规模来看，单笔金额最高是中海于2013年发行的1笔5亿美元的境外债券。

　　在债务违约方面，9月没有新的房企出现债务违约，但是中骏集团在10月4日宣布没有按时支付已到期的银团贷款本金和利息共约6100万美元，导致公司的境外优先票据出现违约事件，企业首次出现了债务违约。

　　克而瑞研究中心认为，整体来看，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件十大股票配资平台网址，流动性问题仍需要行业注意。